Il nome corretto è libretto di impianto
Il libretto di impianto per la climatizzazione descrive l’impianto termico. Può riguardare anche pompe di calore e climatizzazione estiva, non soltanto una caldaia. Il modello nazionale è definito dal D.M. 10 febbraio 2014 ed è composto da schede da compilare in base ai componenti presenti.
Quali informazioni contiene?
- Identificazione dell’impianto e del suo responsabile.
- Dati dei generatori, come marca, modello, matricola, potenza e combustibile.
- Caratteristiche dei principali componenti e sistemi di regolazione.
- Interventi, sostituzioni e controlli registrati nel tempo.
Il manuale d’uso della caldaia è un documento diverso: contiene le istruzioni del produttore. Conserva entrambi.
Chi lo compila e chi lo conserva?
Alla prima messa in servizio la compilazione iniziale spetta all’impresa installatrice. Il manutentore aggiorna le parti relative agli interventi eseguiti. Il responsabile dell’impianto conserva la documentazione: per un’abitazione occupata può essere il proprietario o l’inquilino; per un impianto centralizzato, di norma, l’amministratore, salvo gli incarichi previsti dalla normativa.
Libretto, controllo fumi e APE sono la stessa cosa?
Sono documenti e attività distinti. Il libretto raccoglie i dati dell’impianto; il rapporto di controllo di efficienza energetica registra le verifiche effettuate e viene conservato con il libretto. Per una caldaia a combustione, il cosiddetto controllo fumi rientra nelle verifiche dell’efficienza. L’APE valuta invece la prestazione energetica dell’immobile, considerando anche involucro e impianti.
Ogni quanto si fanno manutenzione e controlli?
Non esiste una cadenza unica valida per ogni impianto. La manutenzione segue le istruzioni dell’installatore e, in loro assenza, quelle del fabbricante; quando mancano entrambe, si applicano le pertinenti norme tecniche. I controlli di efficienza seguono le scadenze previste per la tipologia e la potenza dell’impianto e le disposizioni territoriali applicabili. Chiedi al manutentore di indicarti per iscritto operazioni e prossime scadenze.
Se non trovo il libretto, come mi muovo?
Contatta la ditta che segue la manutenzione. Se il riscaldamento è centralizzato, chiedi all’amministratore. Puoi verificare anche la disponibilità dei documenti nel catasto impianti della tua Regione: modalità di accesso e contenuti consultabili variano sul territorio.
Su EcoCertifica puoi iniziare la richiesta anche senza allegarlo e comunicarlo al tecnico in seguito. Per completare l’APE servirà comunque il libretto dell’impianto, quando previsto. Se manca o i controlli non sono aggiornati, segnalalo al tecnico: ti indica come recuperarlo e quali verifiche occorrono. Per gli immobili senza impianto o i casi di esclusione, sarà il tecnico a verificare la documentazione applicabile.